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Imóveis à venda, CANAÃ, GOVERNADOR VALADARES - MG

CANAÃ - GOVERNADOR VALADARES - MG

REF: 7363

Venda

R$ 1.400.000,00

EXCELENTE PRÉDIO EM LOTE INTEIRO À VENDA – BAIRRO CANAÃ | GOVERNADOR VALADARES

Oportunidade única para investimento e/ou moradia em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Governa...

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4 Quarto(s)

4 Suíte(s)

7 Banheiro(s)

4 Vaga(s)

Sobre o Imóvel

Imóveis à venda, CANAÃ, GOVERNADOR VALADARES - MG

EXCELENTE PRÉDIO EM LOTE INTEIRO À VENDA BAIRRO CANAÃ | GOVERNADOR VALADARES

Oportunidade única para investimento e/ou moradia em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Governador Valadares.

Prédio edificado em lote inteiro de 371,40 m² (15 x 24,76), com 540 m² de área construída, localizado em rua larga, plana, pavimentada e em uma das melhores partes do Bairro Canaã, próximo de tudo e com fácil e rápido acesso ao centro comercial do bairro e da cidade.

O imóvel é amplo, espaçoso, arejado, muito bem localizado, documentado, possui ótima vizinhança, bom acabamento e excelente estrutura, com potencial de rendimento de até R$ 7.000,00 mensais em aluguéis.

Composição do imóvel:

04 apartamentos residenciais
03 pontos comerciais
Matrículas individualizadas para cada unidade

Características dos apartamentos (96,44 m² de área privativa cada):

02 quartos amplos e arejados, sendo 01 suíte com sacada
Sala ampla conjugada com copa e sacada
Banheiro social
Corredor interno
Cozinha ampla, totalmente revestida
Área de serviço com lavanderia
Vaga de garagem coberta e demarcada
Duas entradas independentes para o interior do apartamento
Apartamentos do 1º andar com área privativa externa
Condomínio: R$ 140,00 mensais (inclui manutenções gerais e consumo individual de água).
Pontos comerciais:
Salão comercial + banheiro social
Áreas privativas variando de 46 m² a 59 m²

Rentabilidade:

Cada apartamento e cada ponto comercial pode render aproximadamente R$ 1.000,00 por mês em aluguel.

ACEITAMOS OFERTAS
ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO (BANCOS PRIVADOS)

Excelente oportunidade para quem busca segurança, renda mensal e valorização patrimonial.
Entre em contato e venha conferir de perto.

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Conheça o Imóvel

Características do Imóvel

7 Sala(s)

4 Cozinha(s)

7 Banheiro(s)

4 Quarto(s)

4 Suíte(s)

8 Sacada(s)

4 Garagem Coberta

Área Serviço

Edícula/Área de Festas

Portão Eletrônico

Caixa Água

Varanda

Interfone

Murado

Portão

Grade

Banheiro de Serviço

CERÂMICA Piso

GESSO Teto

LAJE E TELHADO Telhado

TRÊS Pavimento

Aceita pet

540,00 (m²) Área Construída

371,40 (m²) Área do Terreno

15,00 (m) Frente

15,00 (m) Fundos

24,76 (m) Lateral Direita

24,76 (m) Lateral Esquerda

LOCALIZAÇÃO

Localização do imóvel

CANA� - GOVERNADOR VALADARES - MG

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