Imóvel em lote individual com 3 moradias à venda, BAIRRO NOVO HORIZONTE, GOVERNADOR VALADARES - MG

Excelente imóvel à venda em lote individual com três moradias no Bairro Novo Horizonte. Localizado em uma das regiões e bairros que mais crescem e são valorizados de Governador Valadares, situado em uma das áreas de maior expansão e valorização imobiliária do município. Imóvel é amplo, espaçoso, documentado, arejado e bem localizado dentro do bairro. Propriedade foi edificada em um lote de 130 m² de área, com metragem de 8x16,25 e possui aproximadamente 100 m² de área construída. Imóvel é formado três quitinetes. A dos fundos possui uma suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço e garagem para moto, já alugada por 400 reais. A quitinete frontal no pavimento superior possui uma suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço e varanda, já alugada por 400 reais. E a quitinete frontal do andar térreo possui uma suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda e garagem para carro, e pode ser alugada por até 550 reais. Imóvel ao todo pode render até 1350 reais mensais em aluguel. OPORTUNIDADE MORADIA E/OU INVESTIMENTO, VENHA CONFERIR!! ACEITAMOS PROPOSTAS E NEGOCIAÇÃO!!
?? Excelente Imóvel Multifamiliar à Venda no Bairro Novo Horizonte!

Localizado em uma das áreas mais promissoras de Governador Valadares, este imóvel é uma oportunidade única de investimento ou moradia. Situado em um lote individual, esta propriedade oferece três quitinetes bem estruturadas, ideais para quem busca uma fonte de renda extra ou uma residência espaçosa e bem localizada.

?? Características do Imóvel:

Localização Privilegiada: Em um dos bairros mais valorizados e em expansão da cidade.
Espaço Amplo e Bem Distribuído: Com aproximadamente 100 m² de área construída em um lote de 130 m².
Documentação Regularizada: Pronto para negociação e transferência.
Quitinetes Independentes: Cada unidade possui sua própria estrutura, garantindo privacidade e comodidade.
?? Distribuição das Unidades:

Quitinete dos Fundos: Com suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço e garagem para moto. Já alugada por R$ 400/mês.
Quitinete Frontal no Pavimento Superior: Com suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço e varanda. Já alugada por R$ 400/mês.
Quitinete Frontal no Andar Térreo: Com suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda e garagem para carro. Potencial de aluguel de até R$ 550/mês.
?? Potencial de Renda Mensal: Até R$ 1.350,00 em aluguel, tornando-se um investimento atrativo e rentável.

?? Oportunidade Imperdível:
Seja para moradia própria ou para investimento, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício em uma região em constante valorização. Estamos abertos a propostas e negociações, garantindo que esta oportunidade seja acessível a todos os interessados.

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