Propriedade à venda com 4 imóveis, NO BAIRRO SANTA RITA PARTE ALTA, GOVERNADOR VALADARES - MG

Excelente imóvel à venda em lote inteiro no Bairro Santa Rita Parte Alta. Localizado em uma das regiões e bairros mais tradicionais e valorizados de Governador Valadares. Próximo de tudo, com fácil e rápido acesso ao centro comercial da região e da cidade. Imóvel é amplo, arejado, documentado, bem localizado e conta com ótimo acabamento. Propriedade foi edificada em um lote de 333,5 m² de área total, com 11,5 metros de frente e possui ao todo 656,52 m² de área construída. O imóvel é formado por dois apartamentos, uma casa e um ponto comercial, os medidores de consumo de água e energia dos imóveis são individuais. No andar térreo temos um ponto comercial de amplo de 170 m², com possibilidade de ser alugado por 1800 reais mensais. Ainda no andar térreo nos fundos, temos uma casa com três quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, banheiro social e garagem; e pode ser alugada por até 750 reais mensais, possuindo 104,52 m² de área construída. No segundo pavimento temos dois apartamentos cada um com dois quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, banheiro social e garagem; qualquer um dos dois pode ser alugado por até 650 reais mensais. O apartamento da frente possui 202 m² de área construída e uma pequena varanda/sacada na frente, já o dos fundos possui 180 m² de área construída. Ao todo imóvel pode render até 3850 reais de aluguel mensalmente. Além de tudo isso, propriedade ainda conta com um terraço amplo, onde poder ser feito mais dois apartamentos. OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO E/OU MORADIA, SITUADO NA PARTE MAIS COMERCIAL DO BAIRRO, VENHA CONFERIR!! ACEITAMOS PROPOSTAS E NEGOCIAÇÃO!!
Excelente Imóvel à Venda no Bairro Santa Rita Parte Alta

Apresentamos uma oportunidade única de investimento ou moradia em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Governador Valadares. Este lote inteiro, localizado na parte mais comercial do Bairro Santa Rita, oferece fácil e rápido acesso ao centro comercial da cidade.

O imóvel destaca-se por sua amplitude e arejamento, com uma área total de 333,5 m² e 11,5 metros de frente, além de 656,52 m² de área construída. Ele é composto por dois apartamentos, uma casa e um ponto comercial, proporcionando múltiplas possibilidades de aluguel e retorno financeiro.

Detalhes do imóvel:

Ponto Comercial: Amplo espaço de 170 m² no andar térreo, com potencial para aluguel de R$ 1.800 mensais.
Casa: Localizada nos fundos do andar térreo, com 3 quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, banheiro social e garagem. Com 104,52 m² de área construída, pode ser alugada por até R$ 750 mensais.
Apartamentos no segundo pavimento:
Apartamento da Frente: Com 2 quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, banheiro social e garagem. Possui 202 m² de área construída, incluindo uma pequena varanda/sacada, e pode ser alugado por até R$ 650 mensais.
Apartamento dos Fundos: Também com 2 quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, banheiro social e garagem. Com 180 m² de área construída, pode ser alugado por até R$ 650 mensais.
Renda Mensal: Ao todo, o imóvel pode render até R$ 3.850 de aluguel mensalmente.
Terraço amplo: Com potencial para construção de mais dois apartamentos.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento e/ou moradia em um imóvel bem localizado e com ótimo acabamento. Não perca esta chance de conferir pessoalmente!

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